Descripción
Vivienda y Negocio en Venta en San Cibrao das Viñas: ¡Tu 2x1 Ideal!
Descubre esta excepcional oportunidad en A Venda, San Cibrao das Viñas: una propiedad única que combina una espaciosa vivienda y un negocio de restauración completamente funcional. Con un total de 366 m² construidos y una finca urbana de 1.256 m², esta oferta es perfecta para personas emprendedoras que desean gestionar su propio negocio y disfrutar de una vivienda en el mismo lugar.
Detalles de la Propiedad
Planta baja:
- Zona de negocio: Bar-Cafetería totalmente operativo, con una superficie de 65 m², ideal para comenzar a generar ingresos desde el primer día.
- Almacén: 72 m² para almacenamiento y logística.
- Espacio de salón y cocina: 54 m² adicionales en la planta baja, con acceso directo a la zona de negocio.
Primera planta:
- Una vivienda espaciosa de 137 m², que incluye:
- Amplio salón.
- Cocina independiente.
- Cinco habitaciones cómodas.
- Un baño completo.
- Zona de trastero adicional para mayor comodidad.
Exteriores:
- Una amplia finca urbana de 1.256 m², completamente cerrada, perfecta para actividades al aire libre, expansión del negocio o proyectos de paisajismo.
- Cobertizo funcional, ideal para almacenamiento extra o actividades diversas.
Ubicación Estratégica
A solo 10 km del centro de Ourense y 11 km de la Estación Intermodal, esta propiedad ofrece una combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad. Su ubicación en San Cibrao das Viñas la convierte en un enclave estratégico para atraer tanto a clientes locales como a turistas que busquen experiencias en un entorno más rural.
Potencial y Versatilidad
Construida inicialmente en 1979 y renovada por completo en 1988, esta propiedad destaca por:
- Oportunidad de negocio: El bar-cafetería ya cuenta con licencia activa, lo que facilita la puesta en marcha inmediata.
- Comodidad habitacional: La vivienda ofrece un espacio amplio y funcional para familias o emprendedores que deseen vivir cerca de su negocio.
- Proyectos futuros: Con su finca urbana y amplios espacios, esta propiedad se presta para expandir o diversificar el uso del terreno.
La Elección Perfecta para Emprendedores:
Si estás buscando un espacio para combinar tu vida personal con tu pasión empresarial, esta vivienda con negocio integrado en San Cibrao das Viñas es el lugar ideal. No solo obtendrás un hogar cómodo, sino también un negocio en funcionamiento con un gran potencial de crecimiento.
No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.
Información importante: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.
AF INMOBILIARIA
- Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense
- Sitio web: www.afinmobiliaria.com
- Email: info@afinmobiliaria.com
- Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00
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